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一開始我就想跟各位說 , 借錢真的沒有這麼難
你知道為什麼嗎 ?
答案是 " 管道 " 的問題
就好像你跟別人借錢 , 你就知道對方大約會借你多少錢 , 或者會不會借你錢
跟人借錢這個管道大部分是看交情
交情這東西 , 說難也真難 , 尤其是 " 不想開口 "的時候
那該怎麼辦呢 ?
答案一樣 " 換一個管道就好 "
我優先推薦的管道是跟銀行借錢
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各位可以看看你目前工作和財務狀況 , 一家一家跑去問 , 看看哪一家可以幫你辦理
但是有些人急著用錢 !
有些人沒那麼多時間 !
或是問了幾家銀行都沒有符合他的需求 !
也不知道到底哪一家銀行 , 最符合他目前的資金需求 ? 怎麼辦理才會核准過件 ?
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（中央社記者吳琬婷台北27日電）台語天后江蕙封麥已滿週年，她將推出封麥場演唱會DVD，讓歌迷能夠珍藏回味，同時收錄歌神張學友獻唱經典歌曲「家後」的片段。
江蕙（二姐）去年一連舉辦25場「祝福」封麥演唱會，場聯邦銀行信貸照會場爆滿、風光落幕，從去年9月13日終場演唱會，江蕙把麥克風放進象徵封麥的水晶珠寶盒後，至今整整過了1個年頭。
雖然從藝界人生正式退休，但江蕙仍是心繫歌迷，快馬加鞭但嚴謹的親自主導「祝福」演唱會DVD的製作，成品也終於將在明天推出。
江蕙在歌壇地位是許多歌手努力的目標，去年封麥演唱會不少重量級歌手都毛遂自薦爭當嘉賓，張學友是其一，他說，多年前二姐就要他練「家後」這首歌，但他沒想到，終於能在二姐的演唱會上演唱，竟會是最後一次，而且一霎那就過，感覺意猶未盡。
張學友當天在台上對江蕙深情款款演唱，誠意十足，同時加碼演唱招牌之一「她來聽我的演唱會」，這2首精彩的演出，他非常阿莎力同意收錄在此次江蕙的演唱會DVD中。
張學友也不捨地對江蕙說，「二姐不唱絕對是歌壇極大的損失，二姐妳要不要再考慮一下，妳封妳的麥，我的麥永遠為妳準備，妳想唱我可以送去妳家門口。」1050927
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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美國一名30歲還與祖母同住的男子，在85歲的祖母死亡後，因擔心之後會無家可歸，竟一直隱瞞著她的死訊，還用塑膠袋把她的屍體包起來，並以芳香劑掩蓋屍臭味，直到其母請警察至家裡探查，才驚覺該男子已伴屍五個月。
《美聯苗栗機車借款利息社》報導，30歲的法瑞爾(Christopher Fuhrer)數年前搬進紐約皇后區與祖母布列斯林(Erika Kraus-Breslin)同住。布列斯林住在外地的女兒，因為很久沒收到母親的消息，所以打電話請紐約警方上門查看。根據美國CBS新聞報導指出，警員到場後，在2樓房間發現老太太腐爛的屍體，包在多達17層塑膠袋當中，房間裡放著室內芳香劑，還有電風扇一直吹著。
法瑞爾立即坦承，因擔心祖母死後自己無處可住，所以隱暪她的死訊，而他為了不讓臭味一直散發，他還替祖母的屍體上漆。警方初步認為老太太的死因無可疑之處，不過仍待驗屍官判定，法瑞爾則被警方逮捕，被控不當埋葬罪名。
據死者生前曾為其工作15年的麵包店老闆（Toni Binanti）鄰居表示，法瑞爾是老太太最疼的孫子，不過為人沈默，很少與人交談。他說：「布列斯林的配偶在15年前死掉，就在兩年後，法瑞爾因為家庭因素，沒地方可去，搬來跟布列斯林同住」。
「法瑞爾要搬進來住了！」「他住進來後，我感覺自己心態變得年輕了！」東尼回憶當初法瑞剛搬來時，布列斯林曾對他說的話。他表示布列斯林曾在他的麵包店打工15年，近年身體不好，比較少外出走動，但每周還是會撥空一天去他店裡義務幫忙，跟客人聊聊天。聽到她的遭遇，鄰居說：「真令人難過。」也有鄰居說：「感覺有點可怕」。（ 吳雯淇/綜合外電報導）
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
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【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%2016銀行貸款率利比較的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者鄭崇生華盛頓22日專電）美國總統歐巴馬今天頒發總統自由獎章，給21位各領域有貢獻人士，任內最後一次頒發這個獎章，他用心強調多元價值，其中，名建築師林徽因姪女林瓔是今年獲獎的唯一華人。 林瓔（Maya Lin）是美國出生的華裔建築師，她和姑姑同樣有藝術天賦，在建築上表現卓越，21歲還在唸大學時就參與華府越戰紀念碑設計的競圖。 據介紹，她當時從1400多件作品中獲得第一名，但因她的華裔身分，曾受右翼保守派和部分越戰老兵反對。這座紀念碑至今仍是華府熱門的地標建築。 林瓔是今年歐巴馬任內最後一次頒發總統自由獎章（Presidential Medal of Freedom）中唯一的華裔獲獎者，歐巴馬還不忘提到，林瓔當時在學校設計的成績是中等的B+，「那些現在學業成績也是B+的學生，你們可以看看林瓔的例子」，鼓勵美國學子不要因一時的成績而沮喪。 歐巴馬任內最後一次頒發這個獎章，包括林瓔在內共21位獲獎者來自不同領域與族裔，他強調多元才是美國這個國家最寶貴的資產與偉大原因的用心明顯，包括NBA傳奇球星喬丹（Michael Jordan）、賈霸（KareemAbdul-Jabbar），演員湯姆漢克（Tom Hanks）、勞勃狄尼洛（Robert De Niro）及艾倫秀的主持人狄珍妮絲（Ellen DeGeneres）。 一些獲獎者恰巧都曾在選舉期間嚴詞抨擊總統當選人川普分化撕裂美國，例如信奉伊斯蘭教的賈霸及勞勃狄尼洛，而歐巴馬在提到狄珍妮絲在20多年前就公開出櫃，更表揚她的勇氣，才能推動爭取同志婚姻平權、並走到今天這一步，這一切得來不易。 歐巴馬強調，不同背景的美國人間其實有許多共同點，只有認識到這一點，才能夠推動美國朝向正確的方向發展。 據介紹，總統自由獎章是前總統杜魯門（HarryTruman）於1945年設立，原是頒給二戰時對美國有貢獻的各國人士，例如李宗仁、閻錫山、何應欽等中華民國將領都曾獲頒獎章，後來才擴大頒獎範圍至一般美國民眾。1051123
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中國時報【吳垠慧╱台北報導】
全球首個現當代水墨藝術博覽會「香港水墨藝博」今年邁入第2屆，12月16日至18日在香港會議展覽中心登場，預計超過50家畫廊及機構參加，今年首度推出「台灣館主題展覽」，由策展人高千惠擔任台灣館主題展學術主持人，藉由學術角度論述台灣當代水墨的發展，台灣參展畫廊寒舍空間、羲之堂及家畫廊等，也都將在香港水墨藝博展出台灣藝術家的作品。
去年香港水墨藝博第一次舉辦，展出的作品均以開放性的思維探索當代水墨的發展，並開拓水墨藝術的可能性，3天展期吸引約1萬名觀眾入場參觀，台灣藝術家劉國松的作品《雪滿群山》在預展開放1小時後，便以1000萬港元（超過新台幣4000萬元）售出，成為佳話。
香港水墨藝博總監許劍龍表示，台灣是現當代水墨發展的重要源地，「台灣水墨市場相對比較成熟，水墨藝術的資源尤其豐富，去年藝博會上，我察覺到台灣畫廊參與的熱情和香港藏家對台灣藝術家的作品甚感興趣，今年特別加強在台灣市場的開發和推廣。」
許劍龍將水墨藝博放眼於未來的發展性，「在香港，我們除了關注本土藝術發展的傳承，還有在全球化的大環境中，如何實踐跨越地域和文化，和怎樣將水墨帶進生活？」
本屆亮點尚有中國大陸策展人夏可君策畫「當代書寫的呈現」，介紹當代書法藝術家力作，從傳統中破繭萌發出書法的新境，以王冬齡為例，他從草書發展出的「亂書」，將文字和情境、筆墨結合，被認為是「超越書寫的形態，是文字水墨的抽象畫」。
除此，香港水墨會也將在水墨藝博舉辦首屆「當代水墨學術研討會」，邀請世界各地的水墨藝術家、學者、藝廊總監、博物館館長等專業人士，針對水墨的發展、收藏心得、市場動向和文化保育等議題展開討論。
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（中央社台北25日電）台北股市今天終場漲63.15點，收9385.65點。11月台指期以9374點作收，上漲65點，與現貨相較，逆價差11.65點。 台灣期貨交易所為近2個月指數期貨契約訂定開盤參考價為，11月期貨9309點、12月期貨9283點。 台股今天終場漲63.15點，收9385.65點，成交金額新台幣642.98億元。 11月台指期貨以9374點作收，漲65點，成交11萬2198口；12月期貨以9352點作收，漲69點，成交2075口。實際收盤價格以期交所公告為準。1051025
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